加拿大房租降至 17 个月来最低点，其中安省降幅最大

【本网讯】Rentals和 Urbanation 利用互联网房源服务机构关于一级和二级租赁市场的数据发布的最新报告显示，截至 12 月，加拿大各类住宅的平均租金（本文的“租金”均为“租金平均要价”，而非租金成交价）为 2109 元，较去年同期下降 3.2%，12 月已是房租连续第五个月下跌。

在此之前，2023 年房租上涨了 8.6%，2022 年上涨了 12.1% 。2024 年是自新冠疫情爆发以来房租首次出现年度性下降，疫情期间房租曾下跌 5.4%。

不过，尽管房租同比有所下降，但在过去五年里，全国整体房租仍上涨了 16.8%，平均每年上涨 3.15%。

安省的房租降幅较为显著，各类公寓的平均挂牌租金下降了 4.7%，降至 2332 元。而在 2023 年，安省公寓租金上涨了 3.7%。

尽管租金有所下降，安省仍是加拿大房租第二高的省份，仅次于不列颠哥伦比亚省（British Colombia）。

基奇纳市（Kitchener）的房租成本在全国排名第 16 位。基奇纳市一居室公寓的平均挂牌租金为 1866 元，环比上涨 0.5%，但同比下降 3.2%。

滑铁卢市（Waterloo）排名第 12 位，一居室公寓平均挂牌租金为 2013 元，环比下降 1.7%，但同比大幅上涨 5.3%。

然而，这点租金降幅对于那些最急需住房的人来说仍是杯水车薪。滑铁卢地区在 2024 年 10 月进行的最新一次统计得出，全市共有 2371 人无家可归，这一数字是 2021 年所统计结果的两倍多。

滑铁卢地区住房服务部门(the Region of Waterloo Housing Services)在统计时发表声明称：“全国范围内无家可归者的比例都在上升，这是住房负担能力危机、生活成本上升、贫困、重大生活创伤事件、心理健康及药物（毒品）滥用等问题共同导致的结果。”

根据 2023 年 9 月发布的《结束长期无家可归计划》（Plan to End Chronic Homelessness），自 2020 年以来，长期无家可归者人数平均以 28% 的速度增长。

本地区政府表示：“如果长期无家可归者人数继续以每年 28% 的速度增长，到 2028 年，长期无家可归的居民数量将增至目前的三倍。”

（Kacie编译整理）

ref:Canadian rent at 17 month low; biggest decrease seen in Ontario