多伦多房市又有新苗头：大批年轻人重拾买房梦！

多伦多动荡的房地产市场令人捉摸不定，最近的一份报告指出，大多地区的房市已经冷静至“谷底”，而很多曾经认为自己无法拥有一套住房的年轻人，
也悄悄改变了想法。

建筑和土地开发协会（BILD）最新的报告显示，大多伦多地区的新房市场在7月份打破了历史纪录：当月仅售出97套单户住宅，这一数字包括整个大多伦多地区的独立式、半独立式住宅和镇屋。

这是有数据记录的22年来唯一一个单户住宅销量低于100套的月份。很明显，这对于动荡的房地产业来说是个坏消息。

随着大批买家在7月退出单户住宅市场，大多伦多公寓市场的销量同比增长5%，售出1,777 套，比十年平均水平高出3%。公寓价格也在上涨，相比去年7月上涨9.2%至1,191,716加元。

Altus Group研究经理Edward Jegg表示：“由于买家数量和价格的变化，7月份新公寓的销售表现强劲。相比之下，面对需求放缓和库存短缺，新单户住宅销售创下历史新低。”

这种库存短缺只会越来越严重。根据该报告，与上个月相比，单户住宅新房剩余库存总量减少，目前仅为10,848套。

BILD警告说，公寓库存只能支撑3.4个月，单户住宅库存只能支撑2.4个月，而库存量需要支撑9-12个月的交易量才会被认为是一个健康的市场。

BILD总裁兼首席执行官Dave Wilkes坚称：“尽管市场趋势短期较为不理想，但对新住宅的长期需求不会消失。不过我承认我们面临着巨大的挑战。”

“我们必须建造安省需要的150万套新房，以解决以大多伦多地区为中心的住房危机，”Wilkes说。

千禧一代重拾“购房”梦想

根据最新一项调查显示，居住在大多伦多地区的千禧一代中，近60%尚未放弃有朝一日拥有自己的房子的梦想，但许多人认为如果要做到这一点，他们必须先“搬家”才能实现这一目标，有些人甚至愿意寻找偏远地区的工作。

Leger和Royal LePage联合开展的调查显示，目前没有房屋的26至41岁之间的大多伦多居民中有59%仍然相信他们有朝一日会拥有自己的房子。

然而，只有 22% 的受访者预计会在他们目前居住的城市购买房屋。

大多伦多地区另有37%的人表示他们将不得不搬家以实现拥有住房的梦想。在全国范围内，有31%的受访者表示他们必须搬家才能买得起房。

调查还发现，将近一半大多伦多地区居民（49%）会更换自己工作的公司，以便能够完全远程工作。

在全国范围内，会为了远程工作而换工作的人比例较低，约为40%。

“这一代多伦多人非常渴望成为房主，他们中的许多人愿意做出让步以进入房产市场，”Royal LePage Signature Realty的Tom Storey表示。

“理想情况下，他们想完全远程工作，并可以选择在任何地方购买到在他们的预算价格范围内的房子。对于那些必须靠近城市工作地点的人来说，小公寓是一种常见的选择。”

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• https://www.cp24.com/news/gta-millennials-haven-t-given-up-on-home-ownership-dreams-but-many-say-they-will-have-to-relocate-first-poll-1.6040050
• https://toronto.ctvnews.ca/toronto-millennials-haven-t-given-up-on-home-ownership-dreams-poll-1.6040112
• https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2022/08/toronto-house-sales-plummet-all-time-low/
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