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 加拿大房地产业协会CREA周二表示，由于多伦多住房市场的冷却继续下滑，加拿大房屋转售数目从6月份到7月份下降了2.1%，是连续第四个月下滑。 销售数量较2016年7月份下降了11.9%。房屋价格同比上涨了12.9%。同时，7月份销售数量的下滑幅度约为5月和6月的三分之一，表明安大略省4月宣布的新房地产政策的作用正在慢慢减少。 7月份央行加息可能也带来了一些买卖活动，因为很多买家可能希望在批准的贷款到期之前出手买房。 CREA首席经济学家Gregory Klump在报告中说：“这表明，在稳定地产市场情绪的情况下，销售可能已经开始走低，但最终的结果只有时间会告诉我们。当那些手持预先批准贷款的买家的买房风潮过去之后，才能看到市场是否真正冷却。” CREA数据显示，7月市场上新出售的房屋数量下跌了1.8%，与5月和6月的景象截然不同。新政策出台后的两个月很多卖家纷纷出售房屋，希望在市场冷却之前赶紧捞一笔。 新出售房屋数量的下滑使得房屋售出比率达到53.5%，而40到60%的范围一般表明市场是平衡的。相比今年早先时候的近70%，市场的冷却显而易见。 CREA表示，大多伦多地区的房地产市场正在从卖家市场逐渐向买家市场转变，地产泡沫的担忧也在渐渐消失。 报告还显示，2017年7月底的房屋库存量为5.2个月，是自2016年1月以来的最高水平，。 尽管大多伦多地区房价年涨幅仍然保持在两位数，但升值幅度却有所放缓。7月份全国房屋销售均价为47.8696万加元，较上年下降0.3%。 这是2013年2月以来的第一个同比下降。 |
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