【本网讯】Leesanity编译报道: 滑铁卢的地产销售经过了近几个月的连涨之后,出现回落。 数据显示,滑铁卢地区的房屋销售已经连续两个月出现了下滑。 Kitchener-Waterloo地产协会公布的数据,7月份 Kitchener-Waterloo地区共出售了558套住宅,比2016年同期下降了 5.1%。5月份,该地区的共销售了 816 套住宅。 然而,Cambridge地区的销售经历了更大幅度的下降,共销售了176套住宅,这比去年同期下降了20%。 尽管目前,滑铁卢地区的房屋库存率很低,但是已经有更多的房屋正准备挂牌出售——7月份,滑铁卢, Kitchener地区共有811套住宅挂牌出售,比2016年同期上涨了23%。 Kitchener-Waterloo地产协会的主席 James Craig 表示所有的统计数据表明滑铁卢地区的房地产市场已经回归理性。4,5,6月份,滑铁卢地区的房地产市场表现为极端的卖方市场。现在的降温来的很及时。 随着销量的下降,滑铁卢地区的房屋均价也出现了下滑,虽然房价比去年同期已经上涨了17.4%,但是和4月份相比,该地区的房价出现了稳步的下跌。 7月份,滑铁卢地区房屋的中位价为414,500元;独立屋的均价为519,507元。 在Cambridge市,独立屋的均价为494,248元,比去年同期上涨了16.3%,但是和今年的4月份相比,却出现了下跌(4月份的房价为539,135 元)。 专家预测分析,滑铁卢地区的房价还会出现下跌。 7月份,Kitchener和滑铁卢地区的房屋销量仍在近5年平均水平之上。截止到7月份为止,该地区已经出售了4,387套住宅,比去年同期上涨了7%。 相关人士分析,滑铁卢地区销量的下滑和多伦多地区房屋成交量的大幅下滑有关。7月份,多伦多房屋的成交量比去年同期下跌了40%。
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