滑铁卢及周边地区2017年4月份房产统计报告:房屋均价同比增长39.7% ! 5月3日, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2017年4月份滑铁卢及周边地区房产统计报告。4月份,共有766套房产成交,成交总量同比增长14.3%; 所有类型居民居住房的平均房价同比增长39.7%,达$512,656。 成交量:4月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the
Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有766套房产售出,其中独立屋成交492套(同比增长14.7%);半独立屋成交52套(同比增长30.0%);镇屋成交53套 (同比增长60.6%) ;共管物业共有161套成交(同比下降1.2%)。 售价:4月份, 所以类型的居民居住房平均售价是:$512,656 , 同比增长39.7%;独立屋平均售价是:$594,453, 同比增长40.1%;高层共管物业平均售价是:$267,455,同比增长18.3%;镇屋平均售价是:$377,531,同比增长39.3%; 半独立屋平均售价是:$ 415,709,同比增长47.7%。 挂牌量:4月份,通过代理上市的房源共有985套,同比增长17.8%。 尽管上市量有所增加,但市场上待售房源数量仍然比较低,价格上仍有很大压力。截止到4月末,市场上待售房源有652间,同比2016年4月份的1,274套,低了48.8%。 4月份,房屋的平均销售日期是10天,远远低于去年4月份的33天。 - 附表:过去10年4份成交量及成交均价表;
专家分析: K-W房产协会会长James Craig 指出:4月份买房者全面进入市场,让人欣慰的是在经历了几个月的房源短缺的情况下,我们看到本月有越来越多的房源上市。针对安省金马蹄地区4月20日出台的16项新政,James 指出,新政将如果左右房产市场走向,让我们拭目以待;但我们不支持对增加租金的控制,或者实施新税,但很高兴的看到,政府将建设更多的经济适用房。 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会) 详细信息请查看: http://kwar.ca/docs/April_2017_Stats_Release.pdf 杨 明 全职地产经纪 信 箱: mingy2008@gmail.com 网 页: www.kwhouse.ca
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